Simulador Financiero - Hotel Ramon Turró Girona

Variables del Modelo

Modifica los controles para ver el impacto financiero en tiempo real.

Modelo de Explotación

Escenarios Rápidos

Ocupación Media Anual 90%

10% 100%

Número de Habitaciones Suite 21 suites

10 40

Alquiler Mensual Medio €800/mes

€400 €1200

Servicios/Extras Mensuales €40/mes

€0 €200

Inversión en Reforma (800m²) €1.20M

€0.50M €2.00M

Personal Limpieza (Full-time)/Año €24k

€15k €60k

                            Ingresos Totales / Año
                            📈
                        
€1.280.000

                            Habitaciones + Servicios Deportivos

                            EBITDA Anual
                            💰
                        
€540.000

                            Margen Operativo: 42.1%

                            Beneficio Neto Anual
                            🥇
                        
€497.864

                            Libre de impuestos (IS 25%)

                            Retorno Inversión (ROI)
                            ⏳
                        
4,3 Años

                            Punto de Equilibrio: 38% Ocup.

Curva de Rentabilidad y Umbral de Viabilidad

Evolución de EBITDA (verde) y Beneficio Neto (azul) según tasa de ocupación

Desglose de Costes y Márgenes Anuales

Costes de Personal (Fijo)	-€204.720
Gastos Generales Fijos (OpEx Fijo)	-€190.000
Comisiones OTAs / Booking (12% Variable)	-€136.000
Lavandería & Amenities (€9.30 por Hab/Noche)	-€47.500
EBITDA Operativo	€540.000
Amortizaciones de Obra (15 años)	-€113.333
Impuestos Estimados (Sociedades 25%)	-€106.667
BENEFICIO NETO ANUAL	€320.000